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关于印发《渭南市住房公积金提取管理操作细则》的通知
渭房金发〔2016〕2号
 
渭南市住房公积金管理中心
关于印发《渭南市住房公积金提取管理操作细则》的通知
 
各县(市、区)管理部、金堆办事处、机关各科室:
      现将《渭南市住房公积金提取管理操作细则》印发你们,请遵照执行,在执行过程中发现的新情况、新问题,请以书面形式报公积金管理科,以便修订完善。
 
 
 
              
                 渭南市住房公积金管理中心
               2016年1月7日
 
 
 
 
 
渭南市住房公积金提取管理操作细则
 
第一章   总则
      第一条  为切实加强住房公积金提取使用业务的规范化管理,进一步方便职工,提高办事效率,根据国务院《住房公积金管理条例》、《渭南市住房公积金管理办法》、市管委会《关于进一步发挥住房公积金作用支持职工住房消费的意见》及中、省有关政策规定,制定本细则。
      第二条  全市住房公积金的提取、转移业务,由市中心公积金管理科负总责,各县(市、区)管理部具体承办所在辖区内职工住房公积金的提取、转移审批业务,并及时上报公积金管理科办理。逐步推行提取业务直接面向缴存职工,不需单位经办人员办理或出具相关证明材料。
      第三条  住房公积金的提取采取网上银行转账支付方式。现阶段职工本人应准确提供本市与个人信息相符能正常使用的工、农、中、建、邮储银行卡或存折,并逐步实现市中心在所有开户银行网银支付全覆盖。
      第四条  符合住房公积金贷款条件的职工,在使用住房公积金贷款之前,可先提取住房公积金支付购(建)房款,不足部分可使用住房公积金贷款。
第二章   提取
      第五条  职工提取住房公积金应提供以下共性资料:
      (一)《渭南市住房公积金使用审批表》;
      (二)申请人有效身份证件原件及复印件;
      (三)申请人本市行政区域内的(工、农、中、建、邮储)银行卡或存折;
      (四)提取原因证明材料原件及复印件;
      (五)职工提取住房公积金,由职工本人办理,确因特殊原因由他人代为办理的,需由职工所在单位出具介绍信并提供委托人、代理人的有效身份证件;
      (六)住房公积金提取范围为缴存职工及配偶。职工在购买、建造、翻建、大修自住住房初始时,经本人同意可一次性提取父母、子女个人账户内的住房公积金,提取总额不超过实际支出。同时提供相应的婚姻及亲属关系证明(结婚证、户口簿或相关证明材料、亲属关系诚信声明等)原件及复印件。
      第六条  购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取住房公积金。
      (一)所需资料:
      (1)购买期房:需提供已备案的预售商品房买卖合同;购房票据。
      (2)购买现房:需提供房屋产权证;购房合同及票据。
      (3)购买二手房:需提供房屋买卖契约或购买协议;税务发票;过户后房屋产权证。
      (4)购买拆迁安置房:需提供拆迁安置协议;购房票据。
      (5)集资建房:需提供集资建房批文;房管部门出具的购房花名册或购房合同;购房票据。
      (6)自建自住住房:在城区建房的,需提供《建筑工程规划许可证》;用地许可证明;购买材料及其他施工费用票据。
在农村建房的,需提供宅基地使用证或国土部门宅基地划分批文;村、乡两级部门出具的建房证明;购买材料及其他施工费用票据。
      (7)大修自住住房:需提供房屋产权证、城建规划部门出具的“居民个人修建房屋规划许可证”;购买材料票据。
      (二)提取额度:未申请个人住房公积金贷款的职工,自购买、建造、翻建、大修自住住房5年内,职工及其父母、子女可一次性办理提取手续,提取总额不超过实际发生的住房支出。
第七条  职工连续足额缴存住房公积金满3个月的,本人及配偶在缴存地无自有住房且租赁住房的,可以提取住房公积金。
      (一)所需资料:
      (1)租住公共租赁住房:需提供公共租赁住房管理单位制式房屋租赁合同;租金缴纳证明。
      (2)租赁商品房:需提供缴存地房管部门开具的无房产证明。
      (二)提取额度:租住公共租赁住房的,提取总额不超过当年实际房租支出;租住商品房的,结合渭南行政区域房租的实际,每户年提取总额不超过8000元。
       第八条  偿还自住住房贷款本息的,可以提取住房公积金。
      (一)所需资料:
      (1)偿还本中心住房公积金贷款:(只需提供共性资料)。  
      (2)偿还商业银行住房贷款或异地住房公积金贷款:需提供借款合同(首次提取审核原件,留复印件;再次提取只查看原件);近期3个月的还款明细。
      (3)提前归还住房贷款:需提供借款合同;还款票据。
      (二)提取额度:职工及其配偶在贷款归还期内每年可提取一次,提取总额不超过住房贷款年还款额;住房公积金贷款有3期(含3期)以上逾期记录的,不予提取,待结清住房贷款本息后方可提取;提前归还住房贷款的,提取总额不超过实际发生额,期限不超过一年。
      第九条  职工、配偶及直系亲属因患重大疾病或遭遇突发事件,导致家庭生活特别困难的,可以提取住房公积金。
      (一)所需资料:
      (1)患重大疾病一次性住院治疗费用超过3万元的:需提供县级以上医院诊断证明书;住院费用结算票据;亲属关系证明。
      (2)遭遇突发事件,导致家庭生活困难的:需出具有效证明资料。
      (二)提取额度:患重大疾病的,提取总额不超过住院结算票据中个人承担部分,期限不超过1年;生活困难的,每年可提取一次本人账户内的存储余额。
      第十条  达到国家法定退休年龄或已正式办理退休手续的,可以提取住房公积金。
      (一)所需资料:需提供劳动人事部门批文或离退休证。
      (二)提取额度:提取账户内的全部存储余额,同时注销个人账户。
      第十一条  因辞职、辞退、完全丧失劳动能力,并与单位解除劳动关系的,可以提取住房公积金。
      (一)所需资料:需提供单位解除劳动关系证明;丧失劳动能力的还需提供县级以上劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定。
      (二)提取额度:提取账户内的全部存储余额,同时注销个人账户。对在同一单位解除劳动关系并办理提取销户手续的,一年内不再办理新的开户手续。
      第十二条  出境定居的,可以提取住房公积金。
      (一)所需资料:需提供护照;出境定居证明或公安部门出具的户口注销证明。
      (二)提取额度:提取账户内的全部存储余额,同时注销个人账户。
      第十三条  职工死亡的,可以提取住房公积金。
      (一)所需资料:需提供死亡证明或火化证;其继承人、受遗赠人与去世职工的关系证明;公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书,或继承人、受遗赠人的书面申请(去世职工所在单位加盖公章)。
      (二)提取额度:提取账户内的全部存储余额,同时注销个人账户。
      第十四条  考取研究生的(自费读研),可以提取住房公积金。
      (一)所需资料:需提供录取通知书或学籍证明;缴费票据。
      (二)提取额度:每年可提取一次,提取总额不超过实际支出。
      第十五条  职工工作调动的,按不同类型予以转移或销户。
      (一)所需资料:需提供劳动人事或主管部门开具的工作调动介绍信或函、批文。
      (二)提取额度:行政区域内调动的,办理转移业务;行政区域外调动的,办理销户业务,提取账户内的全部存储余额,同时注销个人账户。
 
第三章   提取流程
      第十六条  职工提取住房公积金应按以下程序办理
      (一)职工持所需资料及《渭南市住房公积金使用审批表》,现阶段实行由单位联络员签字加盖单位公章和直接由缴存职工填写审批表栏目,不需单位经办人员办理或出具相关证明材料两种方式并行。
      (二)对办理提取业务的管理部经办人员要认真核实、完善每一位申请人在管理系统数据库中有关个人身份证号码、账户、银行卡(折)等相关信息。审批准予提取的,管理部即日下账处理;审批不予提取的,应即时告知本人,最长不得超过3个工作日。对一人多户的,管理部要区别情况即时作销户或转移并户处理。
      (三)住房公积金管理部在下账处理当日内上报公积金管理科,公积金管理科经网上银行于次日内完成转账支付。
      (四)提取办理时限从管理部受理、审批、下账、市中心公积金管理科完成网银支付不得超过3个工作日(如遇节假日、年度结息、月末结账自动顺延)。
第四章   责任追究
      第十七条 对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假资料等骗提套取行为,住房公积金管理中心将向职工工作单位通报,追回骗提套取资金,取消职工五年内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。
      第十八条 住房公积金管理中心将相关信息依法纳入征信系统;对协助造假的机构和人员,将严肃处理;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。
第五章   附则
      第十九条 此前相关规定与本细则不一致的,以本细则为准。
      第二十条  本细则从2016年1月1日起执行。