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渭南市住房公积金2016年年度报告
    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号) 的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将渭南市住房公积金2016年年度报告公布如下:
      一、机构概况
   (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有21名委员,2016年,召开 2次全体会议,审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:1、会议审议通过了渭南市第二届住房公积金管理委员会组成人员,推选出第二届管委会主任委员、副主任委员;2、会议审议通过了《渭南市住房公积金管理委员会章程(修改草案)》、《渭南市住房公积金管理办法(修改草案)》和《渭南市个人住房公积金贷款管理办法(修改草案)》;3、会议审议通过了《渭南市2015年住房公积金计划执行情况和2016年计划编制草案情况报告》;4、会议审议通过了渭南市住房公积金缴存基数与比例;5、会议指定了受委托办理住房公积金金融业务的银行;6、会议确定了渭南市住房公积金个人住房贷款最高额度和最长期限。
   (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为属渭南市政府管理的不以营利为目的的正县级事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设 7 个科室, 12 个管理部。从业人员 153 人,其中,在编 66 人,非在编 87 人。
      二、业务运行情况
    (一)缴存:2016年,实缴单位 3174 家,新开户单位88 家,净增单位 -320 家;实缴职工 21.73 万人,新开户职工 1.48 万人,净增职工 -4.24 万人;当年缴存额 18.35 亿元,同比降低 23.35 %。
      截至2016年底,缴存总额139.05亿元,缴存余额 50.36 亿元,同比增长 15.20 %、降低 16.09 %。
      受委托办理住房公积金缴存业务的银行 10 家。
    (二)提取:2016年,当年提取额 28.01 亿元,同比增长 31.32 %;占当年缴存额的比率 152.64 %,比上年同期增加 63.55 个百分点。
截至2016年底,提取总额88.69亿元,同比增长46.16%。
    (三)贷款
       1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度 50 万元,其中,双职工家庭最高额度 50 万元,单职工家庭最高额度 50 万元。
       2016年,发放个人住房贷款 0.51 万笔 11.50 亿元,同比增长 121.74 %、 81.10 %。其中,市中心发放个人住房贷款 0.47 万笔 10.45 亿元,韩城中心发放个人住房贷款0.04 万笔 1.05 亿元。
       2016年,回收个人住房贷款 2.64 亿元。其中,市中心2.44 亿元,韩城中心 0.20 亿元。
      截至2016年底,累计发放个人住房贷款 2.14 万笔38.06 亿元,贷款余额 27.46 亿元,同比分别增长 31.29 %、43.30 %、 47.63 %。个人住房贷款率为 54.53 %,比上年同期增加 23.54 个百分点。
       受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行9 家,比上年增加 4 家。
      2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无
    (四)购买国债:无
    (五)融资:无
    (六)资金存储:截至2016年底,住房公积金存款额28.43 亿元。其中,活期 12.46 亿元,1年以内定期(含)0.9 亿元,1年以上定期 15.07 亿元,其他(协议、协定、通知存款等) 0 亿元。
    (七)其他:截至2016年底,资金运用率 54.53 %,比上年同期增加 23.54 个百分点。
      三、主要财务数据
    (一)业务收入:2016年,业务收入 21701.07万元,同比降低 14.41 %。其中,市中心 19801.09 万元,韩城中心 1899.98 万元。存款利息收入 13157.37万元(其中:住房公积金利息收入13147.81万元,增值收益利息收入9.56万元),委托贷款利息收入 7330.30 万元,国债利息收入 0 万元,其他收入 1213.40万元。
    (二)业务支出:2016年,业务支出 13152.52 万元,同比降低 38.35 %。其中,市中心 11799.87 万元,韩城中心1352.65万元。住房公积金利息支出 12142.31 万元,归集手续费用支出733.20万元,委托贷款手续费支出 270.42万元,其他支出 6.59 万元。
    (三)增值收益:2016年,增值收益 8432.96万元(2016年实际增值收益8548.55万元,韩城中心弥补2015年度亏损115.59万元),同比增长 109.80%。其中,市中心 8001.22 万元,韩城中心 431.74 万元;增值收益率 1.57 %,比上年同期增加 0.87 个百分点。
   (四)增值收益分配:2016年,提取贷款风险准备金5291.62万元,提取管理费用1542万元,提取城市廉租房建设补充资金1599.34万元。
2016年,上缴财政的城市廉租房建设补充资金1000.45万元。其中,市中心上缴1000.45万元。
      截至2016年底,贷款风险准备金余额11847.96 万元。累计提取城市廉租房建设补充资金5273.25万元。其中,市中心提取 5273.25 万元。
    (五)管理费用支出:2016年,管理费用支出 1329.93万元,同比降低8.89 %。其中,人员经费 850.82 万元,公用经费 467.39 万元,专项经费 11.72 万元。
      市中心管理费用支出 1273.12 万元,其中,人员、公用、专项经费分别为 805.12 万元、 456.28 万元、 11.72 万元;韩城中心管理费用支出56.81万元,其中,人员、公用、专项经费分别为 45.70 万元、 11.11 万元、 0 万元。
      四、资产风险状况
    (一)个人住房贷款:截至2016年底,逾期个人住房贷款 7.98万元。个人住房贷款逾期率 0.03 ‰。其中,市中心 0.03 ‰。
      个人贷款风险准备金渭南中心按年末住房公积金贷款余额的 2 %提取,韩城中心按住房公积金增值收益的 60.16%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销 0 万元,个人贷款风险准备金余额为 11847.96 万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为 4.32 %,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为 0.067 %。
    (二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无
    (三)历史遗留风险资产:无
      五、社会经济效益
    (一)缴存业务:2016年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为 -9.16 %、 -16.33 %和 -23.35 %。
      缴存单位中,国家机关和事业单位占89.86 %,国有企业占2.43 %,城镇集体企业占 5.58 %,外商投资企业占0.22 %,城镇私营企业及其他城镇企业占 0.18 %,民办非企业单位和社会团体占 0.03 %,其他占 1.70 %。
      缴存职工中,国家机关和事业单位占71.01 %,国有企业占15.10 %,城镇集体企业占 11.16 %,外商投资企业占0.04 %,城镇私营企业及其他城镇企业占 0.53 %,民办非企业单位和社会团体占 0.02 %,其他占 2.14 %。
      缴存职工中,低收入群体占 61.20 %,中等收入群体占38.47 %,高收入群体占 0.33 %。
    (二)提取业务:2016年,提取住房公积金 8.88 万笔28.01 亿元。
      提取的金额中,住房消费提取占 83.81 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占 31.03 %,偿还购房贷款本息占 18.83 %,租赁住房占 12.96 %,其他占 37.18 %);非住房消费提取占 16.19 %(离休和退休提取占 50.73 %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占 19.53 %,户口迁出本市或出境定居占 18.92 %,其他占 10.82 %)。(分项之和等于100)
    (三)贷款业务
      1.个人住房贷款:2016年,支持职工购建房 69.76 万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为 15.42 %,比上年同期增加 3.48个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出 2189.22 万元。
      职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占6.59%,90-144(含)平方米占 88.56 %,144平方米以上占 4.85 %;新房占 96.21 %,二手房占 3.79 %。
      职工贷款笔数中,单职工申请贷款占 24.68 %,双职工申请贷款占 75.32 %,三人及以上共同申请贷款占 0 %。
      贷款职工中,低收入群体占 21.73 %,中等收入群体占75.36 %,高收入群体占 2.91 %。
      2.异地贷款:2016年,发放异地贷款 696 笔 17130.4万元。
      截至2016年底,发放异地贷款总额17155.40 万元,异地贷款余额 16780.71 万元。
      3.公转商贴息贷款:无
      4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无
   (四)住房贡献率:2016年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率 190.63 %,比上年同期增加 86.41 个百分点。
      六、其他重要事项
    (一)机构及职能调整情况、缴存贷款业务金融机构变更情况。
无机构及职能调整情况。缴存业务金融机构无变化,贷款业务金融机构较上年增加了中信银行渭南分行、浦发银行渭南分行、长安银行渭南分行、交通银行渭南分行四家银行。
    (二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况;当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况;当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况等。
      1.我市当年缴存住房公积金的月工资基数,不超过市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。单位和职工缴存比例不低于5%不高于12%,凡住房公积金缴存比例高于12%的,一律予以规范调整,不得超过12%。另外,2016年度职工住房公积金缴存基数调整为职工本人2015年度月平均工资,计算缴存基数的工资项目以国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号)为准。2016年度渭南市住房公积金缴存基数最高限额不超过市统计局公布的2015年渭南市城镇非私营单位在岗职工月平均工资3815元的三倍,即11445元/月。执行时间从2016年7月1日—2017年6月30日。以后由市公积金管理中心依据市统计部门公布的上年度职工月平均工资标准,发布当年公积金缴存基数及最高限额。
      2.渭南市住房公积金管理中心依据《住房公积金管理条例》及中国人民银行、住建部、财政部联合下发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》要求,自2016年2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行(现行一年期定期存款基准利率为1.50%)。
     3.我市个人住房公积金贷款单笔最高额度50万元,贷款期限最长30年。贷款期限原则上不得超过借款人法定退休年龄的剩余工作年限,借款人确需延长贷款期限的,经借款人申请、市公积金管理中心审核,贷款期限可延长至法定退休年龄后5年,但贷款最长期限不得超过30年。装修自住住房时可申请住房公积金贷款,贷款最高额度不超过20万元,最长期限不超过10年。
    (三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。
      修订了《住房公积金提取操作细则》、《住房公积金贷款操作细则》,优化流程,减少审核要件,提高办事效能。取消了贷款资料由各科室负责人分头审签环节;取消了借款人提供无房证明要件和所购房屋面积的限制。将贷款申请审批资料册从17页简化到12页。坚持公积金贷款中心不收取任何费用。打破了借款申请人工资卡银行作为委托贷款发放银行的限制。建立预售楼盘登记备案制度,取消了由借款人提供楼盘资料和开发商资质环节。采取集中签约的方式,为贷款职工提供“一条龙服务”。严格执行《住房公积金文明服务规范》,落实首问负责、限时办结、服务承诺和责任追究等效能建设制度,实施公积金提取由县市区管理部现场受理下账,网上报送审批,市中心网银即时支付的运行机制。将贷款在中心内部的办理时限从20个工作日减少到10个工作日。同时,采取预约服务和上门服务的方式,方便职工办事。
    (四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。
今年年初启动了贯彻住建部《住房公积金基础数据标准》、《住房公积金银行结算数据应用系统与公积金中心接口标准》(以下简称“双贯标”)工作,2016年9月22日与中国建设银行渭南分行共同签署了《住房公积金管理信息系统建设合作协议》和建行渭南分行《关于成立渭南分行G系统推广上线领导小组及执行团队的通知》(建陕渭发【2016】60号)文件,中心专门成立了住房公积金综合管理G系统项目建设实施小组,有关框架协议、进度安排、软硬件配置和数据采集等工作现正在有序进行,争取今年上半年试运行。
    (五)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。
无上述情况发生。
    (六)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。
当年没有发现和发生住房公积金管理人员违规行为的情况。
    (七)其他需要披露的情况。
      目前中心内设人秘科、公积金管理科、财务会计科、贷后管理(风险控制)科、稽查科、信贷科、监察室,并在临渭区、高新区、华州区、华阴市、潼关县、蒲城县、白水县、富平县、大荔县、澄城县、合阳县设立住房公积金管理部。韩城市设立住房公积金管理中心。
      中心网站:渭南市住房公积金管理中心
      网址:http://www.wngjj.com
      网上服务:市住房公积金管理中心开通单位、个人公积金网上查询、在线咨询、人工服务热线及自助语音查询系统,中心官方微博,短信提醒、查询、定制系统等网上服务。
 
 
 
渭南市住房公积金管理中心
2017年3月24日