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西安前十月超八成缴存者购房使用公积金贷款
        据报道,截至2017年10月底,全国住房公积金缴存总额12.14万亿元,提取总额7.08万亿元,缴存余额5.06万亿元;累计发放住房公积金个人住房贷款7.39万亿元,个人住房贷款余额4.4万亿元,个贷率(个人住房贷款余额缴存余额)为87.4%。
  公积金作为政府及企业为居民购房、租房等缴纳的储备金,在购房贷款时成为买房人首选。经调查发现,目前西安市场可做公积金贷款的楼盘比较多,西安市场公积金个贷率高达81%。
  超8成职工使用公积金贷款
  公积金使用率提高
  从西安住房公积金管理中心了解到,截至10月底,全年归集住房公积金171.04亿元,同比增长11.41%,归集余额604.49亿元,当年发放住房公积金个人贷款30237户,金额113.78亿元,存贷比为82.15%,个贷总额673.24亿元,个贷余额489.62亿元,个贷率由年初的78.25%提高至81%。当年提取住房公积金87.78亿元,提取总额达到865.34亿元,当年全辖资金使用率为92.78%,其中市级的资金使用率达到93.96%。
  由此数据可见,在所有缴纳公积金的职工中,八成以上的职工在购房时选择了公积金贷款,而个贷加上提取等业务使用人数也超过九成。这些足以说明,今年1-10月份,公积金的使用率是非常高的。
  支持公积金贷款楼盘多
  新批楼栋跟不上“节奏”
  从西安住房公积金管理中心官方网站了解到,西安可做公积金贷款的项目有千余个,几乎包含今年市场热销的所有项目。西安恒大翡翠龙庭、保利林语溪、阳光城丽兹PLUS、万科城·润园、中海昆明路九号等今年市场表现突出的楼盘,部分取证楼栋都在可做公积金贷款的名单里。记者还发现,公示可贷款项目的楼栋绝大部分是之前已经开过盘的楼栋,近期新拿预售证的楼栋暂时还没有公示。
  据调查,可做公积金贷款的项目大多在公积金审批手续还没有完成之前,就已经销售的差不多了,公积金贷款跟不上销售的“节奏”。万科城润园的置业顾问称,项目支持公积金贷款,预售证发放之后,公司会将这部分房源在公积金中心进行审批和申请,但是一般预售证发放之后三天内就会开盘,开盘去化率在95%以上。等公积金中心手续办完之后,新房源销售的也没多少了,所以可做公积金的仅限于上一批次房源,最新批次的一般都做不了。
  公积金利率竞价选择银行
  西安暂时不会推行
  近日,海南推出试点公积金利率竞价选择银行政策,结合综合考核评分情况,在公积金业务受托银行范围内择优选择资金定期存放银行。此举旨在进一步规范住房公积金的资金存放,保障缴存人的合法权益,防范资金流动性风险和存放风险,优化资金存款结构,提高暂时性闲置资金存款收益,获取资金增值最大化。
  针对海南推出的利率竞价政策,西安住房公积金管理中心办公室工作人员表示,海南是省级化的管理体系,陕西地区不具备利率竞价的客观条件。与西安情况相似的郑州、成都等也是同样不可能做到利率竞价选择银行的。陕西没有省级公积金中心,以地区划分缴存中心,在政策上达不到海南这样的统一。而且在银行选择上,西安有将近20家的存放银行,国有和股份制银行皆有,所以利率竞价不现实。
来源:陕西传媒网